Где снять офис в Новосибирске?

Редакция «КС» продолжает серию материалов, посвященных новосибирским бизнес-центрам. В этой статье мы рассмотрим один бизнес-центр класса «В» — деловой центр «Европа», который расположен по адресу: Красный проспект, 182/1. Напомним, что наша цель — сопоставить отзывы арендаторов с официальными сведениями бизнес-центров и тем самым помочь компаниям, находящимся в процессе выбора площадки для своего офиса.

Деловой центр «Европа», класс «В»

Общая информация

Деловой центр «Европа» примыкает к одноименному торговому центру и находится практически напротив крупного торгово-развлекательного комплекса «Ройял Парк». Здание сдано в эксплуатацию в октябре 2010 года. В «Европе» 11 этажей, общая площадь делового центра — 6680 кв. метров, из них арендуемая — 4000 кв. метров.

Добраться до «Европы» можно как на автомобиле, так и на общественном транспорте и метро — станция «Заельцовская» находится примерно в 200–300 метрах от делового центра. Комплекс располагает двухуровневой подземной парковкой, по данным отдела аренды, месячная стоимость аренды машино-места на ней составляет 5000 рублей. Кроме нее, арендаторы могут воспользоваться небольшим бесплатным паркингом, расположенным непосредственно у здания делового центра, и парковочными карманами со стороны Красного проспекта.

Первый и второй этажи спроектированы под офисы крупных компаний в формате open space. Верхние же этажи имеют коридорно-кабинетную планировку и небольшую площадь офисов — от 14 до 60 кв. метров. Большинство помещений обладают панорамным остеклением.

С арендаторами в «Европе» работает компания «Новоград Инвестмент». Корреспондент «КС» звонил в деловой центр под видом потенциального арендатора и интересовался наличием свободных площадей в пределах или чуть больше 60 кв. метров. «На текущий момент есть одно свободное помещение площадью 69 кв. метров. Арендная ставка включает коммунальные расходы, НДС и составляет 1050 рублей за квадратный метр в месяц», — пояснили в отделе аренды. Стоит отметить, что и на самом здании делового центра размещены объявления о сдаче помещений в аренду с указанием телефонных номеров.

Услуги Интернета и телефонии в «Европе» осуществляют несколько провайдеров — «Ростелеком», «Эквант», «Вымпелком» и «Сибирские Сети».

Здание делового центра оснащено современным оборудованием и инженерными системами. Среди них централизованная система приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования воздуха, системы пожарной и охранной сигнализации, а также два высокоскоростных лифта.

Бизнес-центр круглосуточно охраняется, имеются камеры видеонаблюдения. За отдельную плату офис можно поставить на пультовую охрану. Вход в здание осуществляется в свободном порядке, пропуска не требуются. Тем не менее на первом этаже имеется ресепшен, а также стенд с поэтажным указанием компаний.

Согласно данным справочника 2ГИС, пообедать в «Европе» можно в буфете на 6-м этаже. Кроме этого, в пешей доступности от делового центра расположено множество кафе, столовых и ресторанов, в частности, фуд-корт торгово-развлекательного комплекса «Ройял Парк».

Отзывы арендаторов

В настоящий момент офисные помещения в деловом центре «Европа» арендуют порядка 47 организаций. Среди них — агентства недвижимости «Большой Город» и «Грановит», строительная компания «Сибирский терем», различные туристические организации — федеральная сеть «Банк горящих туров», агентство «Росс-Тур», компания «СибТур», а также офис автошколы «Фаворит».

Большинство опрошенных арендаторов комфортно чувствуют себя в данном деловом центре. «Подъездные пути к зданию делового центра хорошие, но с парковкой, как и в большинстве бизнес-центров Новосибирска, есть проблемы (речь идет о бесплатной парковке. — «КС»). Но, в принципе, они решаемы — машину можно припарковать неподалеку. О существовании платной парковки в «Европе» я не знала», — рассказала руководитель офиса агентства недвижимости «Грановит» в деловом центре «Европа» Жанна Ермолина.

О ней не подозревали и все остальные арендаторы. Более радикально относительно парковки высказались в офисе туристического агентства «Росс-Тур»: «Припарковаться возле бизнес-центра со стороны Красного проспекта невозможно, а с внутренней стороны парковки как таковой нет, к тому же в межсезонье дорога там очень размыта. Платной не пользовались и не знали о ней». Бесплатная парковка действительно в удручающем состоянии — места на ней крайне мало, к тому же она неравномерная и изрезана бордюром разной высоты.

Все арендаторы сошлись во мнении, что выбрали именно этот бизнес-центр из-за его удобного месторасположения на центральной магистрали города и вблизи метро. Арендная ставка всех устраивает, по крайней мере, «к ней мы уже привыкли», отметили в офисе «Росс-Тур». Съезжать из делового центра в ближайшее время никто не планирует.

С отоплением и кондиционированием у арендаторов, как ни странно, проблем не возникало и не возникает. Все работает исправно и на достойном уровне. Убираются в деловом центре своевременно, в том числе в уборных комнатах. Однако в последних, по мнению арендаторов, «все же могло бы быть и лучше».

Обедать большинство предпочитает в буфете на шестом этаже, потому что больше, собственно, обедать негде — ресторан-бар Le Buffet Sky Lounge закрылся в апреле текущего года. «Кормят вкусно и недорого», — отметила Жанна Ермолина. В среднем обед в буфете обходится в 100–150 рублей. Некоторые арендаторы обедают в соседнем здании — бизнес-центре «Алмаз». «Это не связано с тем, что в «Европе» невкусно или дорого, просто привыкли ходить туда», — добавили в офисе «Росс-Тур».