Мэрия Новосибирска ведет тотальную проверку городских земельных ресурсов и начала с самой дорогой земли — в Центральном округе. Специалисты Сибирского государственного университета геосистем и технологий показали мэру Новосибирска Анатолию Локтю 3D-модель трех районов. Модель позволит выявлять нарушения в сфере использования муниципальных земель в центре города.
Вопрос эффективности использования муниципальных земель неоднократно поднимался мэром Новосибирска Анатолием Локтем. Еще в сентябре 2017 года он объявил о старте мониторинга городских земель, причем начать его планировалось с Центрального округа. В ноябре того же года мэрия подвела итоги работы департамента земельных и имущественных отношений по той же проблеме: за три года было проверено более четырех тысяч объектов, в казну было изъято порядка 50 объектов недвижимости и 15 земельных участков. В целом удалось предотвратить хищение земельных участков общей площадью 15,8 гектара.
Вместе с тем стало понятно, что мониторинг земли невозможен без использования современных технологий. Анатолий Локоть в феврале 2018 года посетил Сибирский государственный университет геосистем и технологий, где ему продемонстрировали модель жилмассива «Восточный» Октябрьского района Новосибирска, которая четко воспроизводила жилые дома, торговые точки, транспортные остановки и даже подземные канализационные трубы. Глава города лично убедился в том, что современные модели — это не просто визуализация данных, но и система эффективных взаимодействий между элементами системы, их интеллектуальный анализ. Не случайно геомаркетинг с использованием информационных систем сегодня активно используется бизнесом, руководителям компаний работа с 3D-картами позволяет определить, насколько объект удобен для потенциальных клиентов с точки зрения его расположения, особенностей района, в котором его предполагается разместить. А для руководства города взаимная визуализация объектов позволяет, например, просчитать варианты, по которым один строящийся объект не закрывал бы другой.
Одним из итогов визита стало поручение мэра о необходимости наведения порядка в использовании земельных ресурсов и заключение в октябре 2018 года соглашения между мэрией и университетом по проведению на основе новых информационных технологий аудита земель в Центральном, Железнодорожном и Заельцовском районах Новосибирска — общая площадь всех районов составляет 97,7 тыс. квадратных метров. Именно эти земли, расположенные в центре Новосибирска, являются притягательными для различного рода махинаций. Так, в 2013 году аграрная компания приобрела у муниципалитета за 166 тысяч рублей земельный участок (4,6 га) в Заельцовском бору, предоставив в департамент документы на нежилые объекты: корпус санатория площадью 1635 квадратных метров и административный корпус площадью 385 квадратных метров, которых на самом деле никогда не существовало.
6 декабря 2018 года результат работы был продемонстрирован Анатолию Локтю. Специалистами университета была проведена серьезная работа, в которую входили аэрофотосъемка, обработка данных, использование уже существующих информационных систем (Яндекс, 2ГИС). «Речь идет о создании 3D-модели пока территории Центрального округа, а затем и всего Новосибирска. Это не только визуальное представление, как выглядит город в трехмерном пространстве, а прежде всего возможность контролировать целый спектр вопросов, связанных с эффективностью использования земель, водоохранных и зеленых зон, наличием незаконных свалок и строений, точностью кадастровых данных и собираемостью налогов с этих площадей, — отметил мэр Анатолий Локоть. — По этому вопросу мы находимся в авангарде российских городов, но это общемировая практика, во многих мегаполисах этот инструмент уже активно используется. Именно такие системы позволяют говорить о цифровой экономике».
По словам ректора Сибирского государственного университета геосистем и технологий Александра Карпика, в ходе аудита выявлен целый ряд нарушений законодательства. «Это несоответствие границ земельных участков и адресных планов зданий, неоформление аренды земли, случаи незаконного строительства. Эти данные, нанесенные на тематические карты, мэрия будет использовать для дальнейших действий», — отметил Александр Карпик.
Анатолий Локоть подчеркнул, что новый ресурс может стать одним из инструментов пополнения бюджета города, позволит бороться с самозахватом участков или их нецелевым использованием, а также поможет в решении еще одной важной задачи — модернизации генерального плана города. «У нас очень большие планы, мы хотим создать не только наземную модель города, но и подземных коммуникаций. Это позволит точнее планировать использование земли под строительство и развитие города. Понимать, что происходит под землей, также важно. Сегодня вести застройку без этих данных невозможно», — сделал вывод мэр.
WPBuild.Ru