Радость от достижения нового рекорда по количеству жилья, построенного в 2015 году, быстро сменилась тревожным ожиданием падения рынка новостроек. Аналитики и эксперты дают неутешительные прогнозы, потенциальные покупатели внимательнее смотрят на имеющиеся предложения, опасаясь попасть в долгострой. На лицо все признаки кризиса, во время которого только уверенные игроки рынка выходят с новыми проектами.
Стратегия в кризис
Ушедший год для группы компаний «Стрижи» как для яркого представителя отрасли можно назвать удачным: завершился первый этап развития одноименного микрорайона с опережением на 1,5 года, сдано 62 тысячи квадратных метров жилья, ведется одновременное строительство пяти жилых комплексов, один из которых находится на улице Кирова и еще два — в соседних Родниках.
«В 2016 году все нужно подготовить для того, чтобы показатели по объему введенного в эксплуатацию жилья выросли. Строим планы, максимально приближенные к реальным условиям, но оставляем свободу для маневра, если рынок позволит вырасти», — подводя итоги, отметил генеральный директор ГК «Стрижи» Игорь Белокобыльский.
Первый в году, девятый в микрорайоне
ГК «Стрижи» от планирования стремительно перешла к действиям: застройщик объявил о начале строительства 9-й очереди микрорайона, соответствующее разрешение было получено 12 февраля.
Микрорайон Стрижи — это целостный и комплексный проект, в котором каждая очередь гармонично дополняет предыдущую с точки зрения архитектурного облика и соответствия общей концепции. При этом такая черта ГК «Стрижи», как проектирование каждого следующего объекта с дополнительными «изюминками», также нашла отражение в 9-й очереди. Покупателям новостроек в очередной раз будет чему удивиться.
Три дома будут построены по технологии классической кирпичной кладки, но архитектура будет непривычно изменена за счет стилобата — это оформленная и выделенная нижняя часть здания. Помимо внешней эстетики, стилобат несет практическую функцию: с его помощью обособят часть здания с коммерческими объектами, арендаторы которых не будут иметь доступ на внутреннюю территорию.
Еще одна особенность — расположение домов, позволяющее в полной мере реализовать концепцию «двор без машин». Застройщик долго стремился к этому: безопасность детей, комфорт пешеходов и цивилизованные правила парковки автомобилей лежат в основе данного решения. Для машин будет построен двухъярусный паркинг, а сквозные входы в подъезд дополнительно усилят концепцию.
В тени ветвей
Пожалуй, главной особенностью 9-й очереди станет место расположения будущих домов. Микрорайон Стрижи славится своей экологией и обилием растений, застройщик со своей стороны возводит дома, максимально сохраняя ландшафт.
9-я очередь расположится в настоящем оазисе с нетронутой природой: дома будут окружать деревья, посаженные 40 лет назад самыми первыми жителями Карьера Мочище. Связь поколений, гармония с природой и особое умиротворение — такие чувства непременно возникнут у жителей, прогуливающихся вдоль бульвара, который соединит новый комплекс с домами 8-й очереди. В шаговой доступности также озеро Жемчужина Сибири — полюбившееся место для пикников — и школа.
Камерный уют
Дома 9-й очереди самобытны даже по отношению друг к другу: ансамбль комплекса состоит из двух 13-этажных домов с квартирами меньших площадей и одного дома повышенной комфортности высотой 9 этажей. Объединяет дома общее пространство двора, в котором есть прогулочные зоны, игровые и спортивные площадки.
Двор в концепции застройщика — это место встречи и общения с соседями, общих игр детей и отдыха. Во многом благодаря этому формируется атмосфера добрососедства, которую отмечают все жители Стрижей.
Что касается квартир, то на три дома их 474, большая часть — просторные однокомнатные и двухкомнатные. Учитывая, что микрорайон Стрижи преимущественно выбирают молодые семьи, именно эти типы планировок всегда в дефиците, и на них сделан акцент. В доме повышенной комфортности отдельно будет несколько трехкомнатных квартир улучшенной планировки площадью 80 кв. м.
Внешний вид сдаваемых квартир остается на традиционном для застройщика высоком уровне: ровные стены, стяжка пола, установленные входные двери, пластиковые окна, радиаторы отопления, системы учета, а также лоджия с отделкой «под ключ».
Ценность опыта
Еще одним событием начала года стало второе место во II Ежегодном градостроительном конкурсе Министерства строительства РФ в номинации «Лучший реализованный проект развития застроенных территорий». В этом престижном конкурсе был отмечен опыт компании по расселению ветхого и аварийного фонда на территории микрорайона Стрижи с последующим строительством современных домов.
Будет ли проект 9-й очереди востребованным? Застройщик уверен, что спрос на качественные дома с продуманной концепцией сохранится, несмотря на непростое для рынка время, а опыт ГК «Стрижи» позволяет создавать как раз такие проекты, в которых собраны все пожелания современных покупателей.
ГК «Стрижи» (Застройщик ООО «Квартал»)
Телефон отдела продаж: (383) 311–05–05
Проектная декларация размещена на сайте gk-strizhi.ru
Реклама
WPBuild.Ru