Промахнулся

Находящемуся под стражей почетному строителю и экс-президенту федерации стендовой стрельбы Новосибирской области, генеральному директору ЗАО «Сибакадемстрой» Дмитрию Лыкову грозит еще одно уголовное дело. Об этом «КС» сообщили источники, близкие к компании. Застройщик может оказаться замешанным в деле с дольщиками, не получившими жилье. Сейчас же господину Лыкову инкриминируют присвоение суммы в 100 млн рублей, полученных от российского бизнесмена Владимира Лисина на реконструкцию стрелкового комплекса для подготовки сборной России к Олимпиаде в Пекине.

Такого отца сын

Информация об аресте Дмитрия Лыкова начала циркулировать в СМИ с середины января текущего года. Несмотря на то что одному из изданий в ГУ МВД по Новосибирской области заключение под стражу господина Лыкова подтвердили, корреспонденту «КС», обратившемуся в ГУ МВД для уточнения деталей, рекомендовали обратиться в СК по Новосибирской области, где в свою очередь от комментариев по данному уголовному делу воздержались. С одной стороны, рассмотрение дел в рамках УК РФ может удивить наблюдателей, а с другой, анализируя действия почетного строителя за последние 10 лет, представляется вполне логичным.

Напомним, что отец Дмитрия Лыкова возглавлял почти 30 лет одну из старейших строительных организаций Новосибирска — «Сибакадемстрой», основанную в 1948 году. В активе «Сибакадемстроя» комплексы новосибирского Академгородка и Сибирского отделения сельскохозяйственной Академии наук, научно-производственного объединения «Вектор», здания ГПНТБ, кинотеатра имени В. Маяковского, театра кукол, гостиницы «Новосибирск», а также сотни объектов производственного назначения и жилые здания, в том числе и микрорайон Снегири.

В 2001 году «Сибакадемстрой» возглавил Дмитрий Лыков, но на непродолжительный период. В 2005 году компанию у него купил известный новосибирский банкир Игорь Ким. Уже в 2009 году ее собственниками стали совладельцы красноярской инвестиционной группы SM.group Юрий Коропачинский и Олег Кириллов. В 2010-м генеральный директор ООО «Партнер-Инвест» (Тюмень) Алексей Круковский приобрел через кипрский офшор 100% долю в компании ООО «Оскар-С», которая владела 10,19% стройкомпании ОАО «Сибакадемстрой», и заключил договор с SM.group (владела 53,17% акций компании). Оставаясь руководителем СП ОАО «Сибакадемстрой», Дмитрий Лыков в декабре 2008 года создал новую организацию ЗАО «Сибакадемстрой». 20 августа 2009 года его полномочия как руководителя СП ОАО «Сибакадемстрой» были прекращены досрочно. В 2012 году СП ОАО «Сибакадемстрой» реорганизовалось в СП ООО «Сибакадемстрой».

Собственно, как раз в этот период, начиная с 2008 года, имя некогда крупнейшей строительной организации все чаще стало появляться в картотеке арбитражного суда Новосибирской области.

«Не смог устоять»

Появление ЗАО «Сибакадемстрой» не могло не волновать действующих владельцев СП ООО «Сибакадемстрой». Правопреемники СП ООО «Сибакадемстрой» сначала обратились в УФАС по Новосибирской области, затем в суд, где в июле 2014 года требования девелопера признали обоснованными. Еще в феврале до решения судебной инстанции генеральный директор ЗАО «Сибакадемстрой» рассказал «КС» о планах по проведению ребрендинга, однако впоследствии так его и не осуществил, даже после вступления решения суда в силу. Инвесторы продолжали пребывать в недоумении, путаясь в названиях, а непосредственные дольщики ЗАО больше оставались недовольными.

Помимо отсутствия обещанного благоустройства придомовых территорий в ЖК «Апельсин» и подъездных путей к ЖК «Серебряное озеро», инвесторов ждал как сдвиг сроков реализации объектов в «Апельсине» по ул. Шатурской, так и скорее всего «запись» в категорию дольщиков, не получивших свое жилье.

Недовольны поведением застройщика были на тот момент еще и в министерстве строительства и ЖКХ Новосибирской области. Застройщик не устранял предписания, как это, например, случилось в «Серебряном озере». Кроме того, по данным Минстроя, в документации застройщика ООО «АКС», генеральным директором которого также являлся Дмитрий Лыков, были также обнаружены нарушения № 214-ФЗ. А за весь период привлечения средств, начиная с 2011 года по II квартал 2013 года, компания не представляла отчетность об осуществлении деятельности по привлечению средств дольщиков.

Также, по мнению представителей Минобороны РФ, ЗАО нарушило контракт. Неудовлетворенные качеством предоставленного жилья военные неоднократно подавали иски в суд. Общая сумма требований составила почти 150 млн рублей. Суд с требованиями министерства согласился.

И уже в марте 2014 года в компании ввели процедуру банкротства. Суд признал иск ООО «СтройКомплектМонтаж» обоснованным. Согласно финансовому анализу, проведенному на тот момент временным управляющим Леонидом Юшкевичем, выявилось, что восстановление платежеспособности без реализации активов должника невозможно.

Довольно неординарное событие случилось в июне 2014 года, когда роль нападающего неожиданно взял на себя сам Дмитрий Лыков. ЗАО «Сибакадемстрой» подало в арбитражный суд Новосибирской области иск о банкротстве ЗАО «СЛК-Моторс», одного из крупных автодилеров региона. Ситуация развернулась вокруг достройки полнофункционального дилерского центра Lexus. Как поясняла тогда «КС» генеральный директор ГК «СЛК-Моторс» Наталья Жданова, ЗАО «Сибакадемстрой» не выдержало условия контракта, получив к тому времени аванс на сумму порядка 63 млн рублей.

«ЗАО «Сибакадемстрой» сорвало нам все графики, и мы были вынуждены расторгнуть договор за месяц до планируемой ими сдачи дилерского центра. На тот момент до окончания строительства было совсем далеко», — поясняла «КС» Наталья Жданова. Согласно оценке обеих сторон, стоимость готового проекта составляла 150 млн рублей, за месяц до окончания строительства генеральный подрядчик неожиданно поднимает стоимость на 100 млн рублей. Первыми в суд обратились в «СЛК-Моторс», так как, по словам генерального директора компании, застройщик выполнил работы не в полном объеме. Тем не менее суд признал необходимым доплатить «Сибакадемстрою» 17 млн рублей за проделанные им работы, что, по заверениям собеседницы «КС», «СЛК-Моторс» и было сделано. Сам Дмитрий Лыков на тот момент ситуацию «КС» комментировал следующим образом: «Спор между ЗАО «Сибакадемстрой» и ЗАО «СЛК-Моторс» носит затянутый характер и находится в той стадии, когда любого рода комментарии относительно давно сложившейся ситуации становятся лишними и ни к месту». Впоследствии свой иск ЗАО «Сибакадемстрой» отозвало. В свою очередь «СЛК-Моторс» в начале августа 2014 года обратился с заявлением в областной ОБЭП, где просил проверить противоправные действия руководства ЗАО «Сибакадемстрой» на предмет «злостного уклонения от погашения кредиторской задолженности и сокрытия имущества».

По данным отчета временного управляющего, по состоянию на сентябрь 2014 года в списке ЗАО «Сибакадемстрой» значилось 22 кредитора, а общая сумма задолженности составила 970 млн рублей, как уже говорилось, только 150 млн застройщику предстояло выплатить Минобороны РФ. Другой крупный кредитор — банк ФК «Открытие» (до ребрендинга ОАО «НОМОС-БАНК») выдал ЗАО кредит на строительство ЖК «Серебряное озеро». В банке открытие кредитной линии и проблемы по обслуживанию кредита «Сибакадемстроем» «КС» подтвердили, но размер суммы назвать отказались. По разным оценкам, она может составлять от 700 млн рублей до 1 млн рублей.

Также с момента введения процедуры банкротства в строительной организации активно исковые заявления стали подавать дольщики и подрядные организации, с которым Дмитрий Лыков так и не расплатился. Так, в феврале в деле о банкротстве компании появился новый кредитор с требованиями в 5,9 млн рублей — ООО «Профстрой». По предварительным подсчетам, долг ЗАО на данный момент составляет 1,3 млрд рублей. Слушания отчета конкурсного управляющего назначены на 8 июня.

Жилой комплекс вместо стрелкового

Как стало известно корреспонденту «КС» от источника, близкого к ЗАО «Сибакадемстрой», причиной возбуждения уголовного дела и ареста Дмитрия Лыкова в середине декабря 2014 года послужил непогашенный долг в размере 100 млн рублей. Причем задолжал Дмитрий Лыков, как следует из материалов арбитражного суда РФ, совладельцу Новолипецкого металлургического комбината (НЛМК) Владимиру Лисину, благосостояние которого Forbes оценивает в $14 млрд. Кроме того, увлеченный стендовой стрельбой российский бизнесмен Лисин также владеет крупнейшим в Европе спортивно-стрелковым комплексом «Лисья нора» в Подмосковье. Дмитрий Лыков в свою очередь возглавлял федерацию стендовой стрельбы Новосибирской области с 1998-го до 2011 года. Его комплекс размещался в Каинской заимке возле Академгородка.

Как следует из материалов арбитражного суда Новосибирской области, в 2012 году ООО «ИФК «ЛКБ-Инвест» (принадлежит Владимиру Лисину) потребовало от СП ОАО «Сибакадемстрой» 100 млн рублей, а учитывая дополнительное соглашение от 2009 года, предусматривающее изменения за пользование средствами, сумма возросла до 173 млн рублей. Такая сумма возникла в результате сделки, заключенной 8 апреля 2008 года между инвестиционной компанией ООО «ИФК «ЛКБ-ИНВЕСТ» и СП ОАО «Сибакадемстрой», которое на тот момент еще возглавлял Лыков.

В частности, судом был установлен факт перевода полученных средств на личный счет Дмитрия Лыкова и их использования. Кроме того, правление СП ОАО «Сибакадемстрой» должно было согласовать сделку, чего по факту не произошло. Также было доказано, что Дмитрий Лыков подписывал дополнительное соглашение, зная, что деньги со счета компании выведены. В результате суд установил превышение должностных полномочий президента компании.

Таким образом, в июле 2013 года суд принял сторону застройщика — правопреемника СП ООО «Сибакадемстрой». Истцы обратились в Верховный суд РФ, разбирательство завершилось мировым соглашением. В СП ООО «Сибакадемстрой» комментировать ситуацию, связанную с Дмитрием Лыковым, отказались.

В результате на Дмитрия Лыкова было заведено уголовное дело по ч. 4 ст. 160 «Присвоение или растрата чужого имущества, совершенное в особо крупном размере». По данным «КС», 100 млн рублей Лисин перевел Лыкову в 2008 году в качестве беспроцентного займа на реконструкцию комплекса стендовой стрельбы в Каинской заимке для завершающего этапа подготовки сборной России к Олимпийским играм в Пекине, где впоследствии вместо усовершенствованного тира появился жилой комплекс «Серебряное озеро».

Причем развитие стендовой стрельбы в Новосибирской области со сносом стрельбища понесло значительные потери. «Мы на той площадке проводили крупные соревнования, в том числе и чемпионат России. Может, те грандиозные планы по строительству гостиницы и не воплотились, — рассказал «КС» исполнительный директор федерации стендовой стрельбы Новосибирской области Иван Довгаль о реконструкции комплекса. — Но оставшиеся три стрелковых комплекса не отвечают тем требованиям и возможностям, которые имел центр на «Серебряном озере». Из-за отсутствия необходимых условий для тренировок снизилось количество занимающихся стендовой стрельбой».

Как стало известно «КС» от источника, близкого к ЗАО «Сибакадемстрой», к возбуждению готовится еще одно дело против Дмитрия Лыкова, связанное на этот раз уже с обманутыми дольщикам. Как уже писал «КС», с большой долей вероятности достраивать дом из жилого комплекса «Апельсин» по ул. Шатурской, 12 придется самим инвесторам. Напомним, что привлечением денежных средств занималось ЗАО «Сибакадемстрой», застройщиком выступило учрежденное Дмитрием Лыковым ООО «АКС», в котором, к слову, также, согласно материалам арбитражного суда региона, с 28 января текущего года введена процедура банкротства.

Как сообщили корреспонденту «КС» в департаменте строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска, до настоящего времени работы по завершению строительства дома по ул. Шатурской, 12 не возобновились. «Механизм завершения строительства указанного дома может быть разработан после вынесения решения арбитражного суда о судьбе объекта», — говорится в ответе на запрос.