Аналогов Iron Hill в Сибири просто не существует

Одним из самых роскошных зданий Новосибирска обещает стать бизнес-центр класса «А» Iron Hill. По многим своим архитектурным и инженерным параметрам проект этого здания не имеет аналогов не только за Уралом, но и в столице. О том, что это будет за чудо архитектурной мысли, корреспонденту «СС» рассказал ТИМУР КОЧОРОВ, директор сервейинговой компании Sibir Capital Real Estate, которая представляет данный проект в Новосибирске.

— Тимур Борисович, в чем принципиальное отличие Iron Hill от уже существующих в Новосибирске бизнес-центров класса «А»?

— Отличий очень много. Мы позиционируем Iron Hill как воплощение роскоши, комфорта и безопасности. Проект этого здания впитал в себя наиболее интересные идеи современной мировой архитектуры. Аналогов Iron Hill в Сибири просто не существует. Во-первых, высота этого 25-этажного Business Town 100 метров. Уже это впечатляет! Общая площадь — 42 000 кв. м, площадь офисных помещений — 21 000 кв. м. Во-вторых, архитектурной особенностью Iron Hill является наличие атриума на всю высоту здания площадью 400 кв. м, в котором будут установлены два панорамных лифта для подъема на этажи. И это в сочетании с восемью скоростными лифтами, включая VIP-лифт для руководителей! Такого огромного атриума в России нет больше нигде. Отстает даже Москва. Убежден, наш атриум превратит Iron Hill в одну из архитектурных жемчужин Новосибирска. Каждый, кто побывает в этом здании, еще долго будет под впечатлением от увиденного. В-третьих, в бизнес-центре запроектированы роскошный бассейн с панорамным остеклением и вертолетная площадка. Да, сегодня, возможно, вертолетная площадка выглядит не в полной мере востребованной, но мы всегда думаем о будущем. Транспортная ситуация в городе становится все более напряженной, а возможности наших бизнесменов — все более серьезными. В-четвертых, Iron Hill будет располагать гостевыми апартаментами, в которых смогут провести несколько дней партнеры владельцев офисных площадей этого бизнес-центра. «Фишкой» станет и фешенебельный ресторан от лучших рестораторов России с персональным лифтом, который расположится на вершине бизнес-центра, откуда откроется неповторимый вид на весь Новосибирск. Я не говорю уже о том, что в рамках концепции Iron Hill предусмотрены эксклюзивные бутики, Fitness World class и SPA-центры европейского уровня. Также клиенты бизнес-центра смогут пользоваться парком роскошных автомобилей таких престижных марок, как Mercedes-Benz, BMW, Bentley. Немаловажно и то, что здание находится всего в 600 метрах от архитектурного символа города — Новосибирского государственного академического театра оперы и балета. В общем, Iron Hill будет своего рода «сертификатом качества» бизнеса, свидетельствующим о его состоятельности и стабильности.

— Уникальностью Iron Hill как бизнес-центра класса «А» является и то, что все офисные площади в здании продаются. Почему было принято такое решение?

— Продажа офисов — это новая российская тенденция, которая сейчас набирает обороты. Да и опыт работы первых новосибирских бизнес-центров класса «А» показал, что аренда в них не вызывает большого интереса. Это дорогостоящее удовольствие, которое часто воспринимается как выбрасывание денег на ветер. В то же время в Новосибирске работает немало компаний, бизнес которых устоялся. Им нужна стабильность. Они знают, что их интересы еще на многие годы будут связаны с Новосибирском, поэтому хотят иметь собственные офисы в престижных бизнес-центрах. Мы им даем такую возможность. Аренда — это всегда что-то временное, интересующее только тех, кто хочет попробовать свои силы. Глупо вкладывать десятки миллионов в то, отчего ты можешь отказаться уже завтра. К тому же покупка офиса в Iron Hill — это прекрасная возможность увеличить капитализацию компании. Это реальная альтернатива банковским депозитам и паевым фондам. Ведь если сегодня мы продаем офисы от 80 тыс. рублей за кв. м, то к окончанию строительства в IV квартале 2009 года цена легко может возрасти до 300–500 тыс. рублей за кв. м. Важно и то, что офисы в Iron Hill продаются площадями, начиная от 30 кв. м. Это делает доступным наш бизнес-центр для малого и среднего бизнеса.

— Известно, что собственники Iron Hill рассматривают возможность тиражирования проекта в других крупных российских городах. Расскажите об этом.

— Да. В наших планах — построить Iron Hill еще в шести–семи городах-миллионниках. Сейчас ведем переговоры с администрациями нескольких городов о возможности предоставления нам земельных участков. Iron Hill станет клубной услугой. То есть если вы владеете офисом, скажем, в новосибирском Iron Hill, то автоматически сможете пользоваться бассейном, парком автомобилей представительского класса, апартаментами в любом другом бизнес-центре Iron Hill. Это очень удобно.

Сервейинговая компания Sibir Capital Real Estate. Отдел продаж: (383) 331-22-77 Подробнее о проекте: www.garant-nsk.ru

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ