Открытое письмо Красноярским властям

Компании «Наира Интерпрайзиз Лимитед» и «Аледанио Корпорейтэд Лимитед», которые признаны единственными залоговыми кредиторами ЗАО «Сибстоун» (по решению трех судебных инстанций Сибирского федерального округа) на общую сумму 418 млн рублей, крайне обеспокоены ситуацией, сложившейся вокруг банкротства вышеназванной компании.

С момента начала процедуры в августе 2009 года в арбитражном, апелляционном и кассационном судах Сибирского федерального округа рассматривались требования нескольких юридических, а также 23 физических лиц о включении в реестр кредиторов ЗАО «Сибстоун» на сумму 2,3 млрд рублей. Все подкрепляющие принятые заявления документы подшиты в дело № А33-2805/2009. Однако основная масса мелких дольщиков — около 200 обычных жителей Красноярска и близлежащих городов, оставшихся без квартир, денег и надежды на возврат средств, — в реестр вообще НЕ ЗАЯВЛЯЛАСЬ.

Хотелось бы отметить интересный факт, который следует из официального бухгалтерского баланса ЗАО «Сибстоун» от 31.03.2009. В соответствии с документом стоимость активов компании на момент банкротства составляла 758 млн рублей. Известно, что реально безналичными платежами с подтверждением банковских проводок «Сибстоун» получил около 460 млн рублей от «Наиры Интерпрайзиз Лимитед», «Аледанио Корпорейтэд Лимитед» и банков, а остальное — от дольщиков и компаний-контрагентов.

В результате несложного анализа (общие требования минус фактический баланс) становится очевидно, что на протяжении последних двух лет на уровне судов трех инстанций Сибирского федерального округа 23 физических лица публично пытались доказать следующую невероятную теорию.

В период с 2005-го по 2009 год 23 человека привезли генеральному директору ЗАО «Сибстоун» г-ну Шапочкину С. Г. более миллиарда обналиченных рублей, то есть контейнер, скорее всего, 1000-рублевых купюр объемом более 1 м3 и общим весом более тонны (вес одной купюры 1000 рублей — 1 грамм). Подобный вес возможно было бы перевезти только в специальном удлиненном фургоне «ГАЗель».

Деньги весом более тонны целиком принял и пересчитал единственный кассир Шапочкина С. Г., ни копейки из них не зачислив на баланс компании. Никаких работ и услуг, произведенных подрядчиками «Сибстоуна» на эту сумму, зафиксировано не было. Из чего можно предположить, что гора наличных денег либо осела в карманах генерального директора, либо бесследно исчезла в неизвестном направлении, определить которое до сих пор не удалось ни службам безопасности кредиторов, ни следствию. И самое удивительное, что львиная доля этой налички легла на плечи всего 9 самых физически подготовленных жителей Красноярска (судя по поданным ими в арбитражный суд заявлениям). А именно: в обмен на приходные ордера наличными миллиард рублей принесли и отдали Шапочкину Вахрушев П. Г., Гауф С. Ю., Новоселов Е. А., Карпенко Ю. К., Ситников О. А., Протасов С. В., Войцеховский В. Н., Гармашова Н. А., Наумова Г. С., Придачина М. С.

В итоге текущий реестр «Сибстоуна» насчитывает требований на 878 млн рублей, из которых 434 млн рублей — требования «Наиры Интерпрайзиз Лимитед», «Аледанио Корпорейтэд Лимитед» и банков, а оставшиеся 50% — всего 23 (из 200) мелких дольщиков, а также нескольких человек, видимо, выгодно обналичивших часть той тонны денег. Обманутые дольщики в реестре практически не представлены. Полную информацию по делу и текущему реестру можно получить на сайте арбитражного суда www.kad.arbitr.ru Дело А33-2805/2009 по ЗАО «Сибстоун».

Исключительно благодаря активной позиции «Наиры Интерпрайзиз Лимитед» и «Аледанио Корпорейтэд Лимитед», которую нашей команде удалось отстоять в судах апелляции и кассации, часть кредиторов, заявившихся в реестр с сомнительными требованиями на сотни миллионов наличных рублей, от участия в процедуре отстранены. Однако мы вынуждены констатировать, что в борьбе за установление истины и соблюдение законного хода процедуры действия «Наиры Интерпрайзиз Лимитед» и «Аледанио Корпорейтэд Лимитед» не просто не встретили поддержки кредиторов и государства, но даже неоднократно саботировались и осуждались.

Как следствие, ни «Наире Интерпрайзиз Лимитед», ни «Аледанио Корпорейтэд Лимитед», в залоге у которых находятся объекты Баумана, Копылова и Перенсона, не было предоставлено законное право голосовать на первом собрании кредиторов. Наши многочисленные жалобы на нарушения арбитражным судом удовлетворены не были, а прокуратура и органы по надзору за СРО оставили их без ответа.

Из всего вышесказанного возникает множество вопросов. Например, почему судьбу оставшихся за бортом этого громкого банкротства жителей Красноярска вершат сегодня несколько «физиков», чьи средства никак не отражены на балансе ЗАО «Сибстоун», почему ни ФНС, ни прокуратура, ни ГУВД Красноярского края не взялись за расследование факта обналичивания более миллиарда рублей; не изучили документы, подтверждающие случаи массового «заноса» наличных средств г-ну Шапочкину С. Г; не заинтересовались источниками происхождения этих колоссальных сумм наличных средств; почему арбитражный суд отказал в удовлетворении нескольких ходатайств о запросе у банка истории движения денежных средств по счетам ЗАО «Сибстоун»? Ведь эта мера могла помочь подтвердить или опровергнуть как факт получения «Сибстоуном» наличных средств, так и направление, в котором наличные сотни миллионов исчезли. Как может уголовное дело по 60 доказанным эпизодам перепродаж квартир честных граждан второй год подряд отправляться из суда на доследование и обратно?

В связи с чем в Красноярске неожиданно, на завершающей стадии банкротства сменяется справедливый состав арбитражного суда? Как после двух лет затяжных процессов новый судья Григорьева М. А. стремительно принимает решение о включении в реестр требований г-на Протасова С. В., чьи миллионные требования подтверждены лишь приходными ордерами, не совпадающими ни с кассовой книгой, ни с другими аналогичными документами, имеющимися в материалах дела? Григорьева также игнорирует заявления кредиторов о наличии нарушений в оформлении представленных платежных документов. Сейчас жалоба на вышеуказанное решение находится на рассмотрении в кассации.

И наконец, кто стоит за Шапочкиным С. Г., которому по-прежнему удается представлять сомнительные документы и тем самым вводить новых игроков в банкротство для обеспечения контроля над процедурой?

В связи со вступлением в силу в августе 2011 года закона № 210-ФЗ, направленного на защиту прав оставшихся без квартир физических лиц, на непродолжительное время вновь открыт реестр требований ЗАО «Сибстоун». На первый взгляд, это позволит обманутым дольщикам, ранее не заявившим свои требования, попасть в процедуру. Однако учитывая легкость, с которой «кредиторы» до сегодняшнего дня оказывались в реестре с фиктивными требованиями, можно предположить, что их ряды вновь пополнятся инвесторами-«физиками», заключившими, например, предварительные договоры купли-продажи квартир с Шапочкиным. Пусть даже на ранее проданные площади, пусть традиционно за наличный расчет, зато — за железной подписью Шапочкина.

А далее всем обманутым дольщикам, у которых с принятием нового закона появилась возможность в конкурсной процедуре достроить проблемные объекты через создание ТСЖ, придется делить их с теми самыми сомнительными крупными кредиторами, которые уже находятся в реестре или еще имеют все шансы в него попасть. Мы считаем своим долгом обратить внимание арбитражного суда г. Красноярска на существующие риски и призвать действующий состав судей максимально глубоко рассматривать представленные в материалах дела доказательства.

Законные кредиторы ЗАО «Сибстоун» возмущены беспределом, происходящим вокруг банкротства компании, и бездействием краевых и федеральных властей, этот беспредел породившими.

Очевидно, что ЗАО «Сибстоун» не восстановит хозяйственно-экономическую деятельность. Недостроенные объекты компании полностью находятся в собственности физических и юридических лиц, заключивших договоры с компанией, а их балансовая стоимость в разы меньше дебиторской задолженности перед «Сибстоуном». И одновременно эти объекты находятся в залоге у кредиторов «Наира Интерпрайзиз Лимитед» и «Аледанио Корпорейтэд Лимитед».

После окончательного закрытия реестра в октябре 2011 года существует лишь два законных выхода из сложившейся ситуации.

Во-первых, достройка проблемных объектов через создание ТСЖ, которая с августа 2011 года стала возможной. Однако в соответствии с новым законом реализация данной схемы возможна ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО при условии возмещения 60% от стоимости объекта залоговому кредитору. Безусловно, подобная выплата окончательно подорвет и без того зыбкую экономику проекта достройки, возложив на плечи обездоленных граждан непосильное финансовое бремя.

Второй вариант — это реализация залогового имущества в рамках процедуры конкурсного производства. При наличии в процедуре залогового кредитора пострадавшие дольщики получат лишь 30% от цены продажи объекта с торгов. Кроме того, торги могут считаться законно проведенными ТОЛЬКО в случае предварительного согласования их условий с залогодержателем.

Попытка вывода залогового имущества без ведома и согласия залогодержателя является УГОЛОВНО НАКАЗУЕМЫМ ДЕЯНИЕМ. Мы призываем потенциальных покупателей воздержаться от участия в незаконных торгах, ФРС — не регистрировать мошеннические сделки, а власти — обратить пристальное внимание на существующие риски. Любые попытки незаконного вывода залогового имущества повлекут за собой серьезные последствия для всех участников.

Обращаем внимание властей на тот факт, что только после вывода недостроенных объектов из банкротства одним из вышеописанных способов и лишь при участии законных кредиторов в лице «Наиры Интерпрайзиз Лимитед», «Аледанио Корпорейтэд Лимитед» и коммерческих банков возможна организация достройки квартир обманутых дольщиков. Любые попытки распорядиться залоговым имуществом иными способами будут заблокированы, оспорены, неизбежно зайдут в тупик в силу законодательства РФ и спровоцируют негативные социальные и правовые последствия на региональном и федеральном уровнях. С текстом закона о банкротстве и принятых поправок можно ознакомиться после 20:00 по московскому времени в будни и в любое время в выходные дни в правовой системе «Консультант Плюс» www.base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=home или в системе «Гарант» www.garant.ru/. Особое внимание следует обратить на статьи 201.10 и 201.14 закона № 210-ФЗ.

Акционеры компаний «Наира Интерпрайзиз Лимитед» и «Аледанио Корпорейтэд Лимитед» готовы предложить пострадавшим физическим лицам и администрации Краснояского края компромиссную схему выхода из сложившегося кризиса. Мы призываем всех законных действующих кредиторов ЗАО «Сибстоун» в лице «Наиры Интерпрайзиз Лимитед», «Аледанио Корпорейтэд Лимитед», банков и представителей пострадавших дольщиков совместно с руководством Красноярского края сесть за стол переговоров для обсуждения выработанного нами решения. Мы уверены, что этот шаг позволит не допустить усугубления ситуации и реализовать законный и эффективный план по достройке квартир обманутых дольщиков.

От имени и по поручению T.U. Reflections Limited

Директор

Компания «Наира Интерпрайзиз Лимитед» Вики Кула

Директор

Компания «Аледанио Корпорейтэд Лимитед» Марина Лоиза

На правах рекламы