Три застройщика все-таки стали участниками программы «Жилье для российской семьи»

В Новосибирской области вновь определились участники программы «Жилье для российской семьи». Еще в феврале заявки застройщиков на участие в программе отклонили по причине несоответствия требованиям представленных документов. 17 апреля в правительстве вновь утвердили список участников. Застройщики оказались теми же.

Напомним, что Новосибирская область заявила о своем решении принять участие в программе «Жилье для российской семьи» в июле прошлого года. Тогда же состоялось подписание трехстороннего соглашения между Новосибирской областью, минстроем РФ и агентством по ипотечному кредитованию.

Основной задачей программы заявлялось увеличение объёмов ввода и снижение цен на жильё экономического класса. До конца 2017 года, по замыслу разработчиков, такое жильё смогли бы приобрести 460 тыс. семей граждан установленных категорий. Механизм реализации программы предполагает оказание поддержки застройщикам в обеспечении земельных участков инженерной инфраструктурой для строительства жилья экономического класса в размере до 4 тыс. руб. на 1 кв. м общей площади.

Построенная инженерная инфраструктура будет выкупаться с участием ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) за счёт средств, привлечённых путём выпуска облигаций с залоговым обеспечением. Изначально планировалось продавать жилье по цене до 30 тыс. руб. за 1 кв. м

В сентябре прошлого года принять участие в программе изъявили желание три застройщика – ЗАО «Запсибзолото» с проектом «Микрорайон Радужный» в селе Верх-Тула, ЗАО «Строитель» с «Новомарусино», также свои предложения по участию в проекте внесло и ООО «Строительная компания «Капитал» с проектом жилого района на территории Мичуринского сельсовета.

Впрочем, в феврале стало известно, что заявки участников отклонили. Причиной тому послужило несоответствие требованиям представленных документов, сообщила начальник управления архитектуры и строительства минстроя региона Ирина Бокова в ходе круглого стола «Актуальные вопросы жилищного строительства». Как и предположил тогда руководитель департамента развития промышленности строительных материалов и технологий фонда «РЖС» Никита Фаткуллин, участники скорее всего останутся теми же.

Как стало известно во время пленарного заседания в рамках выставки «Новосибирск строится», правительство Новосибирской области вновь определилось с участниками. Прогнозы Никиты Фаткуллина оправдались, за ислкючением третьего участника, на этот раз им стала компания «Антар» с проектом жилого района «Светлый»состав.

«В пятницу в правительстве Новосибирской области были отобраны три проекта для участия в этой программе. Общая площадь этих проектов составляет 100 тысяч квадратных метров жилья. В их числе и проект «Новомарусино». В данном проекте будет реализовано 25 тысяч квадратных метров», – рассказал советник генерального директора ОАО «Агентство по финансированию жилищного строительства» («АФЖС»), г. Москва Евгений Гуськов.

Стоит отметить, что стоимость квадратного метра по программе была увеличена на 5 тыс. руб. и составила 35. тыс. руб. за 1 кв.м. В том, что в ближайшее время цена продолжит расти, Евгений Гуськов сомневается: «Трудно сейчас сказать, будет ли цена в дальнейшем индексироваться, но если на рынке начнут происходить изменения, то вполне возможно. Но вряд ли это произойдет в ближайшее время».

Реализовать проекты застройщики должны будут к 2017 году.