Сколько будут платить за ОДН жители Новосибирской области?

Как уже писал «КС», жителей области с января текущего года ждут изменения при оплате услуг за общедомовые нужды (ОДН). О том, что именно изменится при начислении ОДН и сколько придется платить, рассказал начальник государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Евгений Пономарев.

Самым существенным изменением в правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (МКД) стал новый порядок начисления и величина оплаты за ОДН.

«КС» сообщал, что с 1 января 2017 года ОДН «перекочевал» из графы «коммунальные услуги» в «жилищные». При этом размер теперь определяется величиной установленных нормативов, которые действуют на территории Новосибирской области с 1 ноября 2016 года и тарифом. «Нормативы у нас были приняты приказом департамента по тарифам. На горячую и холодную воду на обслуживание общего имущества норматив был установлен в 2012 году, на электроэнергию – в 2013 году», – пояснил во время пресс-конференции 1 февраля начальник ГЖИ Евгений Пономарев.

Сейчас норматив на холодную и горячую воду составляет 0,027 кубов на квадратный метр площади, а на электроэнергию от 0,93 до 3,89 кВт/ч на квадратный метр. «Эта величина зависит от этажности дома», – отметил начальник ГЖИ.

Таким образом, в платежном документе ОДН сейчас займет три строчки: плата за холодную и горячую воду, и за электроэнергию.

«Если раньше существовало понимание ОДН как дисбаланса между показателем общедомового прибора учета и личным, ненормативным потреблением, то сейчас законодатель предлагает такой вариант – ОДН – эта та величина, которую УК или ТСЖ тратят на исполнение обязательных требований, при управлении домом. Это мойка лестничных клеток, промывка системы отопления, подготовка дома к зиме, генеральная уборка и так далее. А дисбаланс, который существует, так и предложено назвать дисбалансом. И это теперь не обязан оплачивать собственник, его теперь должны оплачивать УК и ТСЖ», – рассказал Евгений Пономарев.

Дисбаланс, по словам начальника ГЖИ, возникает из-за «резиновых» квартир, магнитов на приборах учета и так далее.

По новым подсчетам, стоимость трех ресурсов в сумме на квадратный метр в двухэтажном доме составит 0,44 руб., для 5-этажных – 1,5 руб., для девятиэтажек – 2,5-3 руб. В тех домах, где обустроены незадымляемые лестничные клетки, большие рекреационные зоны, величина за ОДН может обойтись в 5 и более рублей.

«Также ушло в прошлое и такое понятие как «нулевая квартира», такими квартирами называли то жилье, где имелся собственник или группа собственников, а зарегистрированных не было. Следовательно, раз никто не прописан, никто не живет, то и потребление равно нулю. Теперь закон говорит так, раз есть собственник или два, то значит, есть один или два потребителя, которые обязаны платить по нормативу с повышающим коэффициентом 1,5. Не хотите платить так, ставьте прибор учета», – назвал начальник ГЖИ еще одно изменение в правилах. Таких квартир на данный момент, по словам Евгения Пономарева, в городе насчитывается порядка 10-15% от всего жилого фонда.

Редакция «КС» открыта для ваших новостей. Присылайте свои сообщения в любое время на почту news@ksonline.ru или через нашу группу в социальной сети «ВКонтакте».
Подписывайтесь на канал «Континент Сибирь» в Telegram, чтобы первыми узнавать о ключевых событиях в деловых и властных кругах региона.
Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ