Падение цен на жилье зафиксировано как на первичном, так и вторичном рынках Новосибирска на 0,05% и 0,65% соответственно.
В мае средние удельные цены на квартиры в новостройках Новосибирска стояли на отметке 55,35 тыс.руб. за кв.м общей площади, что всего лишь на 0,05% ниже апрельских значений, сообщают в агентстве недвижимости «Жилфонд».
«Весна этого года была для рынка новостроек непростой. Спрос на инвестиционное жильё стабилизировался на определенном уровне, и для многих застройщиков этот новый уровень спроса пока недостаточен для реализации заложенных ранее планов и темпов строительства, — комментирует ситуацию руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григорий Якобсон. — Тем не менее участники рынка уже убедились, что рынок хоть и «низкий», но потребительский спрос сохраняется и ситуация лучше, чем год назад».
Так средние удельные цены предложения в новостройках Новосибирска в мае 2016 года составили на 1-комнатные квартиры — 57,47 тыс. руб. за кв.м., на «двушки» — 55,27 тыс. руб. за кв.м. и трехкомнатные — 53,69 тыс. руб. за кв.м.
Еще более серьезное снижение цен наблюдается на рынке вторички. В мае цены на квартиры в Новосибирске на вторичном рынке жилья снизились до 61,20 тыс. руб. за кв.м., за месяц снижение составило 0,65%.
«Цены предложения квартир на вторичном рынке недвижимости в Новосибирске продолжают плавно снижаться с марта прошлого года, — рассказывает руководитель офиса АН «Жилфонд» Сергей Ежак,. — В мае снижение составило 0,67%, а к аналогичному периоду предыдущего года — 7,66%. Активность потребителей на вторичном рынке жилья мы оцениваем как среднюю, в основном на рынке совершают сделки потребители, решающие семейные жилищные вопросы. Но, по нашему мнению, к осени может сложиться ситуация, когда на вторичный рынок начнут выходить покупатели с инвестиционно-сберегательной мотивацией спроса».
В среднем по Новосибирску стоимость квадратного метра на вторичном жилье составила 61,20 тыс. руб. за кв.м.