В Государственной жилищной инспекции Новосибирской области (ГЖИ) отмечают высокую эффективность процедуры лицензирования. Тем не менее в 2016 году немалая часть жилого фонда может остаться без управляющих компаний (УК). На данный момент в регионе 150 таких домов.
На пресс-конференции ТАСС 3 декабря начальник ГЖИ Новосибирской области Евгений Пономарев и руководитель некоммерческого партнерства «ЖКХ. Контроль-Новосибирск» Сергей Аверьяскин рассказали об итогах кампании по лицензированию УК.
На данный момент на рынке работает 263 УК, имеющих лицензию. До лицензирования таких компаний было 250. Из всего числа не получили лицензию 4 организации. «Существенных изменений на рынке не случилось», — охарактеризовал ситуацию Евгений Пономарев. Заявки на получение лицензий УК в ГЖИ поступают с регулярностью 1-2 в неделю.
В целом процедуру лицензирования начальник ГЖИ охарактеризовал как эффективную. «Лицензирование в разы позволило увеличить количество исполненных предписаний ГЖИ», – отметил господин Пономарев.
Большое значение играет и величина штрафов – от 150 тыс. руб. до 350 тыс. руб. «Это существенно. Особо для малых компаний», – отметил Евгений Пономарев. Всего с начала 2015 года наложено штрафных санкций на сумму более 30 млн руб. Другой момент – у государства появилась возможность отзывать дом у УК, в случае если компания допустила двукратное нарушения в виде неисполнения предписаний ГЖИ в течение года. А если таких отзывов набирается более 15% от общей площади жилого фонда УК, то ее лишают лицензии.
Пока в Новосибирской области уже 14 домов, где УК уже имеют судебное решение об одном неисполненном предписании. Кроме того около 150 домов в регионе остались вообще без управляющей компании, большая часть из них расположены в Первомайском и Ленинском районах Новосибирска. «Но это не значит, что это брошенные дома, они имеют обслуживающую организацию», – заверил Евгений Пономарев. Как пояснил начальник ГЖИ, в подобных случаях глава района предлагает успешно действующим УК на территории района оказывать услуги таким домам по тарифу, который был принят собственниками дома. В это время главой района подготавливаются конкурсные процедуры на определение компании, которая возьмется управлять этим жилым фондом на постоянной основе.
Как добавил Сергей Аверьяскин, несмотря на доступность лицензии, закон позволил выявить узкие места: «Мы увидели вживую, знаете как в «Вие», когда эти сказочные герои вышли на свет, страшные и всякие. Мы их увидели и зеленкой пометили, теперь мы знаем, кто управляет этим бизнесом. Есть профессионалы, а есть проходимцы, их сразу видно ». Также теперь, по его словам, стало проще отследить создание дублирующих компаний. Особенно это характерно для города Бердска.
Руководитель некоммерческого партнерства «ЖКХ. Контроль-Новосибирск» спрогнозировал, что в 2016 году произойдет «перетряска» рынка, в результате которой может остаться большое количество брошенного жилого фонда. Также он порекомендовал мэрии создавать унитарное муниципальное предприятие для управление таким фондом или более тщательно проводить работу с действующими на рынке компаниями.
WPBuild.Ru