В Новосибирске планируют капитально отремонтировать 899 домов

В мэрии Новосибирска рассчитывают, что за 2015 год будет капитально отремонтировано 899 домов. Примерно столько же отремонтировали за предыдущие 7 лет. Такую интенсивность работ обеспечивают сборы с горожан. Те же дома, которые исключили из программы капремонта, автоматически включены в программу расселения из ветхого и аварийного жилья. В этом направлении в муниципалитете темпов сбавлять также не намерены и планируют выполнить программу на уровне 2014 года.

Начиная с 2008 года, в Новосибирске капитально отремонтировано около тысячи домов. В этот период действовали федеральная и городская программа «40 на 60», суть которой заключалась в том, что 40% в капремонт вкладывал собственник, а 60% – муниципалитет. Об этом рассказал на пресс-конференции в студии ГТРК «Встречи на Вертковской» 29 июля заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска (ДЭиЖКХ) Андрей Аркашов

По итогам 2014 года в Новосибирске отремонтировали 59 домов, по итогам 2015 года в мэрии планируют провести ремонт уже 899 домов. «Таким образом, в 2015-2016 годах мы должны отремонтировать столько домов, сколько отремонтировали за предыдущие 7 лет», – подчеркнул Андрей Аркашов.

Впрочем, при нынешнем экономическом положении на государственную поддержку рассчитывать не приходится, в мэрии ее надеются получить после 2016 года. «Тем не менее, на темпах ремонта это никак не сказывается. Программа реализуется в полном объеме», – отметил заместитель начальника департамента энергетики и ЖКХ .

Дома ремонтируют за счет средств собственников, собранных в «общем котле». Положительную роль при капитальном ремонте играет перекрестное субсидирование, поэтому в первую очередь ремонтируют те дома, износ которых наиболее высокий. «График и план существует. Разработана как краткосрочная, так и долгосрочная программы на 25 лет», — подтвердил господин Аркашов.

Очередность дома, который нуждается в капитальном ремонте, в первую очередь рассчитывает региональный оператор — фонд модернизации и развития ЖКХ Новосибирской области на основе 62 критериев. Заявку заполняет управляющая, компания, которой принадлежит дом и подает эти данные оператору.

«К сожалению, на первом этапе система заработала не сразу. В результате в программу попали дома, которые уже были снесены или недавно отремонтированные. На данный момент эта проблема решается благодаря полной инвентаризации этих домов, когда уже четко определяется процент их износа. Также мы проводим актуализацию данных не реже двух раз в год, когда уточняются виды работ», — рассказал Андрей Аркащов .

На данный момент всего в ремонте нуждаются порядка 8,5 тысяч домов. В планах на этот год – 899 зданий. Впрочем, цифра эта «плавающая» и после оптимизации может измениться за счет исключения из программы капремонта домов с износом более 70%, а также за счет и включения выявленных домов, требующих капремонта.

«Сразу хочу отметить, что собираемость по капитальному ремонту в Новосибирске достаточно высокая – 76%. В Российской федерации нет ни одного субъекта, который бы собирал свой такой процент», – сообщил чиновник. Исходя их таких показателей в 2015 году в мэрии планируют отремонтировать 350 домов на общую сумму 1, 7 млрд руб. Вторая очередь из 515 объектов с началом в 2015 году и переходом на следующий год потребует 2 млрд руб.

Также Новосибирская область единственный регион, в котором допускается изменение видов работ на доме. Андрей Аркашов поясняет: «Если, например, люди проголосовали за ремонт кровли, а по программе дому необходим ремонтом коммуникаций, то мы в результате можем отремонтировать именно кровлю, в других регионах такой возможности пока нет».

И если виды работ сменить достаточно просто, то для сдвига сроков капремонта должны быть очень веские причины, уточняют в мэрии.

Как выяснилось, за капремонт не должны платить жители неприватизированного жилья. Тем горожанам, которые проживают в таком жилье и оплачивают капитальный ремонт, следует обратиться к региональному оператору с заявлением и возврате денежных средств. Не оплачивают за ремонт и те, кто живет в аварийном жилье. Схема возврата денег аналогична. Напомним, то такие дома автоматически из программы капитального ремонта переводятся в программу по расселению из ветхого и аварийного жилья. В этом году таких домов оказалось 300.

Как рассказал заместитель начальника управления по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска Денис Ковалев, в 2013 году таких домов в городе расселили 84, в 2014 – 63 дома, в текущем году в муниципалитете надеются придержаться показателей предыдущего года. «Мы останемся приблизительно на этих же показателях, потому что денежные средства, выделенные на эти цели в 2015 году, соответствуют объему денежных средств 2014 года», – пояснил начальника управления по жилищным вопросам мэрии. За предыдущие 4 года с 2011 по 2015 в Новосибирске согласно плану расселили 308 домов. Общее количество аварийного жилья на данный момент уточняется.

«Цифры могут быть скорректированы с учетом денежных средств, которые могут быть получены от областного бюджета, так как мэрия на данный момент подготовила заявку на получение субсидий в размере 81 млн руб. На данный момент она рассматривается правительством, в случае утверждения число расселяемых домов удвоится», – отметил Денис Ковалев.

При развитии застроенных территорий (РЗТ) городские власти во многом надеются на застройщиков. Со строительными компаниями на данный момент мэрия заключила 25 договор. Так, по словам Дениса Ковалева, свои обязательства по программе уже исполнили «Стройтрест №43», который расселил площадку в районе телецентра, «дважды» выполнил свои обязательства «КМС, расселив дома по ул. Гоголя и в Первомайском районе.

Кроме того сейчас застройщиков при РЗТ ждут изменения. «Если ранее земельный участок под застройку мог быть предоставлен строительной компании только после полного расселения жителей из аварийных домов, то с 1 марта 2015 года изменения, внесенные в Градостроительный кодекс, позволят осваивать участок поэтапно, – рассказал Денис Ковалев. – То есть сейчас можно расселить определенное количество аварийных домов, получить этот земельный участок, начать на нем жилое строительство, продолжая при этом расселять аварийные дома».

Ближайшие аукционы по РЗТ состоятся на участки в микрорайоне Телецентр. На этой площадке около 80 домов с износом в 60%. На данный момент мэрия расселила 28 домов. «Остальное, по нашему предположению, будут уже делать именно строительные компании», – добавил заместитель начальника управления по жилищным вопросам.

Редакция «КС» открыта для ваших новостей. Присылайте свои сообщения в любое время на почту news@ksonline.ru или через нашу группу в социальной сети «ВКонтакте».
Подписывайтесь на канал «Континент Сибирь» в Telegram, чтобы первыми узнавать о ключевых событиях в деловых и властных кругах региона.
Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ